Вид недвижимости
Операция
Комнат
Цена от
Цена до
Только с фотографиями
Только с виртуальным туром
Вид недвижимости
Операция
Цена от
Цена до
Только с фотографиями
Только с виртуальным туром
Вид недвижимости
Операция
Комнат
Цена от
Цена до
Только с фотографиями
Только с виртуальным туром
Вид недвижимости
Операция
Комнат
Цена от
Цена до
Только с фотографиями
Только с виртуальным туром
Новости по рубрикам Статьи
Будьте осторожны при приобретении жилья на первичном рынке!

Будьте осторожны при приобретении жилья на первичном рынке!

08:32 среда, 7 ноября 2012

Перед тем как вложить средства в первичную недвижимость, покупатель досконально все исследует, начиная от застройщика и заканчивая готовностью дома.

В 2010 году, 90% покупателей приобрели недвижимость, со степенью готовность 80% или больше.

В 2011 году, ситуация на рынке первичной недвижимости была такой, что процент тех людей кто приобрел жилье на этапе фундамента, составил 25%.

В 2012 году число покупателей приобретающих недвижимость на начальном этапе строительства, составило более 50%, и желанием всех участников было то, чтобы основным застройщиком являлась исключительно надежная компания.

К 2013 году, покупателей, которые будут приобретать недвижимость на начальном этапе строительства, а именно на этапе возведения хотя бы нескольких первых этажей, а не на этапе фундамента вырастет до 60%, и может быть, эта тенденция будет продолжаться.

На сегодняшний день, финансирование строительства жилья идет за счет тех, кто покупает квартиры в новостройке, а не за счет инвестора. Если застройщик видит, что у него больше нет возможности финансировать строительство, то он старается продать его более серьезному и крупному застройщику, чтобы строительство не было заморожено и клиенты не были вынуждены ожидать окончания сдачи жилья.

Для сравнения можем взять рынок коттеджных поселков, на сегодняшний день он является лидером по количеству замороженных объектов.  Если брать в процентном соотношении, то недостроенных коттеджей получается больше, чем недостроенных квартир.

На рынке коттеджей, сейчас нет таких застройщиков, которым бы могли доверять люди. Поэтому на начальном этапе строительства их покупать никто не рискует, из-за этого и возникает проблема финансирования дальнейшего строительства, и застройщику приходится заниматься поиском инвестора, который профинансирует завершение строительства.

В основном из-за проблем инвестирования строительства коттеджей, многие объекты замораживаются и ждут своего времени.

Портал Крымской недвижимости ИЗБА, желает Вам удачных сделок и безопасного приобретения жилья! Перед  тем как приобрести жилье на первичном рынке, удостоверьтесь, в надежности той или иной компании, которая продает квартиру в недострое, и обратите внимание на то, выделяются ли в этом доме квартиры очередникам по какой-либо социальной программе. Это означает, что дом строится под контролем властей или ведомств, что поможет обезопасить Вас от попадания в квартирную аферу. Доверяйте только надежным и проверенным застройщикам Крыма и Украины!